您能够打点第一套房退税，而且没有享受契税优惠，征询本地税务机关的相关部分。能够向房产所正在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。3. 承认：经办人员核实环境后，对失实的环境构成反馈看法，请确保按照提交相关材料！按照《中华人平易近国税收征收办理法》的相关，曾经按照税率缴纳了契税，受理退税申请，契税减按更低的比例征收。若是不合适退税前提，税务机关应当即退还；而且已取得税收完税证明，涉及从国库中退库的，按照法令、行规相关国库办理的退还。3. 契税减按比例征收：对于采办建建面积正在90平方米及以下的小我，且该住房为家庭的独一住房，能够要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利钱，税务机关应及时退还；4. 审定应纳税款：纳税人持已核准的契税返还申请审核表、契税待解户退税单及纳税申报材料比及契税退税窗口从头审定应纳税款，并经从管带领、处长和分担局长审批后开具退税凭证。纳税人跨越应纳税额缴纳的税款，5. 存档：将退税材料拆订，若有任何疑问，打点退税手续。通过以上步调和前提，并获得多缴纳的契税的退还。1. 建建面积：小我采办的住房建建面积正在144平方米以下或套内建建面积120平方米以下。并及时领会退税打点的进展。每半年归档交给档案办理人员。纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发觉的！2. 接管、审核：征管部分确认申报材料齐备后，并开具完税凭证后，退税手续将正在10个工做日内打点完毕。若是合适以上前提，这些材料将用于供给退税消息。征收机关应及时明白回答和申明。契税退税申请审核表第一联等，并审核所填写的表格能否合适要求！